房地产行业：城镇化提升市场信心 看好
一、近期投资建议
上周20 个主要城市土地供应量增加、成交量减少。商品房周均成交同比所有城市全部上涨，第51 周监测的39 个城市中，所有城市月周均成交同比均增长，其中长沙增幅仍为最大，为497.36%，重点城市中多个城市增长相对明显，长沙、南京、天津、广州等均有超过100%的增幅。上周房地产板块上涨6.16%，落后沪深300 指数0.75 个百分点。中央经济工作会议表示要继续坚持房地产市场调控政策不动摇，并要积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量。我们认为现调控结果已成为新一届领导的基础，近期不会轻易松动或轻易加码；近阶段中国城镇化不会是美国式大都会模式，将由注重物的开发向以人为本，城镇化的市场空间巨大。我们认为房地产仍将震荡向上，建议重点配置“一高一低”的招保万金中荣和南国、金科。
二、上周土地市场交易情况
2012 年12 月10 日至2012 年12 月16 日，上周20 个主要城市土地市场供应量增加、成交量减少。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，上周监测的20 个主要城市共推出各类土地297 宗，较前一周减少8宗，推出面积1743 万平方米，较前一周增加429 万平方米，其中武汉、南京和重庆分别推出729 万平方米、383 万平方米和165 万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地82 宗，较前一周减少31 宗，成交面积404 万平方米，较前一周减少66 万平方米，其中南京、广州和厦门分别成交74 万平方米、66 万平方米和35 万平方米，为成交量较大的城市。
上周监测的20 个主要城市推出住宅用地135 宗，较前一周增加12 宗，推出面积993 万平方米，较前一周增加298 万平方米，其中武汉推出596 万平方米，为推出量最大的城市；上周成交住宅用地27 宗，较前一周减少13 宗，成交面积205 万平方米，较前一周减少19 万平方米，其中广州成交66 万平方米，为成交量最大的城市。