reits基金有风险吗

REITs基金的风险

REITs基金，即房地产投资信托基金，在投资房地产市场中有一定的吸引力，但和所有的投资一样，它们是有风险的。以下是REITs基金可能面临的一些风险：

• 市场风险：房地产市场会受到经济周期、利率变动、政策调整等因素的影响。比如，如果经济出现衰退，房产的租金和价值可能会下降。
• 流动性风险：一般来说，直接投资房产的流动性相对较低，而REITs作为上市产品，虽然提高了流动性，也可能在市场低迷时出现买卖不活跃的情况。
• 利率风险：利率的上升通常会使得REITs的资金成本增加，进而影响到分红和估值。
• 管理风险：REITs的管理团队是否专业，管理策略是否得当，也会直接影响到基金的表现。
• 信用风险：REITs借贷资金进行投资，如果其所持物业的租户信用较差，可能会影响到REITs的收益。

以华润置地投资信托基金（1109.HK）为例，2020年受到全球经济影响，该REITs表现出了市场风险和流动性风险，价格有所波动。

想要细致了解REITs基金的特点和风险，可以通过查阅专业财经网站上的资料，比如晨星网（Morningstar）或者彭博社（Bloomberg）。这样可以更全面地把握REITs基金作为投资工具的风险和收益。